Guide Voyages – Le 14 novembre 2024, le Congrès des Députés en Espagne a voté pour supprimer l’investissement immobilier dans le cadre du Golden Visa Program. Cette réforme vise à réduire la spéculation sur le marché immobilier et pourrait entrer en vigueur dès janvier 2025, une fois toutes les étapes validées.
Une réforme en cours de finalisation
Pour que la réforme soit appliquée, elle doit encore passer par le Sénat pour d’éventuelles modifications. Ensuite, elle reviendra au Congrès pour une approbation finale. Une fois validée, la suppression de l’option immobilière sera officielle. Ce processus garantit une évaluation approfondie avant sa mise en œuvre.
Le Golden Visa Program : Une opportunité pour les investisseurs
Le Golden Visa Program permet aux citoyens non européens d’obtenir un permis de résidence en échange d’investissements financiers en Espagne. Ce programme offre plusieurs options :
- Acheter un bien immobilier d’une valeur minimale de 500 000 €
- Investir dans des entreprises locales
- Transférer des capitaux dans le pays
Depuis son lancement en 2013, l’investissement immobilier est devenu la méthode privilégiée pour obtenir ces visas.
Pourquoi l’Espagne supprime-t-elle cette option ?
Le Premier ministre Pedro Sanchez a annoncé cette mesure dès avril 2024. Il a expliqué que 94 % des visas étaient accordés grâce à des investissements immobiliers. Ces achats, souvent concentrés dans des zones déjà sous pression comme Madrid, Barcelone ou Malaga, aggravent la crise du logement.
De plus, Sanchez a souligné que “le logement doit être un droit, pas un outil de spéculation”. En supprimant cette option, le gouvernement espère rendre le marché immobilier plus accessible aux Espagnols.
Un impact économique toujours présent
Bien que controversé, le programme Golden Visa a fortement contribué à l’économie espagnole. En 2022, 2 462 visas ont été délivrés via l’option immobilière, soit une augmentation de 60 % par rapport à 2021. Depuis 2013, ce dispositif a attiré 11 464 investisseurs, renforçant ainsi l’économie du pays.
En mettant fin à l’investissement immobilier dans le cadre des Golden Visas, l’Espagne adopte une approche plus équilibrée pour protéger son marché immobilier tout en maintenant son attractivité économique. Cependant, les investisseurs peuvent encore profiter d’autres options comme les transferts de capitaux ou les projets d’entreprise.
Pour en savoir plus, consultez les informations officielles auprès des autorités espagnoles.
